ТЦ пересвет В серг. посаде С окупаемостью менее 7 лет ! суперобъект!, 92000000 руб.

Непосредственно собственник данного объекта ! Продаём торговый центр Пересвет - готовый арендный бизнес с окупаемостью 6-7 лет , общей площадью 3 205,7 кв.м. Якорный Арендатор - федеральная сеть Пятерочка . Площадь здания в 3-х уровнях 1 этаж - 1 284,3 кв.м. , 2 этаж - 1 283 кв.м. и 3 этаж 638 кв.м. На 1-м этаже располагается Пятерочка , на 2-м и 3-м этажах располагаются как сетевые, так и мелкие арендаторы, которые находятся с открытия. ТЦ располагается в оживленном месте, высокая посещаемость. Напротив здания располагается собственная парковка. С Пятерочкой заключен долгосрочный договор с 2012 года на 7 лет с индексацией 10% , на протяжение всего арендного срока индексировались. Земельный участок в собственности. Существует возможность увеличения арендных поток за счет свободных площадей на 3-м этаже. Готовый Арендный бизнес в Пересвете - торговый центр с универсамом Пятерочка и другими арендаторами. Общий арендный поток 1.170.000 руб. в месяц. Договор аренды с универсамом действует с 2012 по 2019 год, ежегодно аренда увеличивается на 10 процентов. Здание и земельный участок 0,4096 Га в частной собственности физического лица. Площадь в 3-х уровнях. Московская область, 70 км от МКАД по Ярославскому шоссе, Сергиево-Посадский район, г. Пересвет, Здание Торгового Центра общей площадью 3200 кв.м с территорией 4150 кв.м, всё в собственности. 1-й этаж арендует "Пятерочка", остальную площадь арендуют под торговлю и услуги разного направления и склад. окупаемость объекта 6,5 лет. Высота потолка 3,5 м - 4 м. Перед зданием парковка, территория огорожена. Находится в центре города, рядом с рынком.
Конечная остановка транспорта. 1-я линия домов. Все коммуникации городские. Городской телефон, интернет. Грузовой лифт. Пожарная сигнализация. Удобный подъезд. Здание ухоженное в рабочем состоянии. высылаем данные по арендному потоку по первому требованию настоящего покупателя ! суперобъект по суперцене !